Route 105 · Egan-Sud
Valeur estimée
184 200 $
Autre · 2 860 $/m² · 64,4 m² · constr. 2006 · terrain 1 335 460 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 335 460 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
162 900 $
Rôle antérieur 125 500 $ +29.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
454378132800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 700 $
Valeur bâtiment
13 200 $
Rôle antérieur
125 500 $
ID provincial
83075454378132800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
81 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±229.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 124
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Egan-Sud
Vaut plus que 57 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34A-34B, chemin des Eaux, Egan-Sud 2026-04-29 · 2.9 km · Vendu 75 000 $ (1 023 $/m²) 73,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −4 553 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 80 992 $ Poids 2 % |
| 2 | 40, rue Masebo, Egan-Sud 2025-09-05 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (3 117 $/m²) 77 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −19 636 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 266 603 $ Poids 0 % |
| 3 | 41, chemin du Lac-Écarté, Aumond 2026-06-26 · 4.2 km · Vendu 345 000 $ (5 610 $/m²) 61,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +8 134 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 385 084 $ Poids 0 % |
| 4 | 49, chemin du Lac-Écarté, Aumond 2024-08-19 · 4.2 km · Vendu 55 000 $ (979 $/m²) 56,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +4 012 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 75 446 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.