84 Chemin EAUX · Egan-Sud
Valeur estimée
308 000 $
Unifamiliale · 2 472 $/m² · 124,6 m² · constr. 1975 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
92,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 500 $
Rôle antérieur 141 200 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
464109597400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
141 200 $
ID provincial
83075464109597400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 542
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Egan-Sud
Vaut plus que 81 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-05-09 · 741 m · Vendu 462 000 $ (3 505 $/m²) 131,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 286 $ · Ajust. superficie −12 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 666 $ Poids 48 % |
| 2 | 117, route 105, Egan-Sud 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 63 000 $ (562 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 591 $ · Ajust. superficie +3 512 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 75 253 $ Poids 18 % |
| 3 | 139, route 105, Egan-Sud 2026-02-27 · 1.9 km · Vendu 309 000 $ (2 325 $/m²) 132,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 352 $ · Ajust. superficie −9 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 703 $ Poids 17 % |
| 4 | 27, rue Marie-Anne, Egan-Sud 2025-08-15 · 2.4 km · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −14 344 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 449 816 $ Poids 5 % |
| 5 | 3, rue Marie-Anne, Egan-Sud 2025-01-31 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (2 845 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +24 753 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 365 380 $ Poids 4 % |
| 6 | 114, rue de l'Aqueduc Nord, Déléage 2026-08-10 · 2.9 km · Vendu 345 000 $ (2 693 $/m²) 128,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 713 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 305 787 $ Poids 2 % |
| 7 | 181, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-11-17 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +14 312 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 237 822 $ Poids 2 % |
| 8 | 385, chemin de la Rivière Gatineau Nord, Aumond 2025-07-16 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 252 $/m²) 111 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +15 315 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 505 $ Poids 1 % |
| 9 | 53, rue de l'Aqueduc, Déléage 2026-06-10 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +33 771 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 400 815 $ Poids 1 % |
| 10 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 3.3 km · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +20 787 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 388 917 $ Poids 1 % |
| 11 | 268, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-09-08 · 3.4 km · Vendu 370 000 $ (2 731 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −14 882 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 382 003 $ Poids 0 % |
| 12 | 169, chemin des Eaux, Egan-Sud 2026-08-13 · 3.4 km · Vendu 575 000 $ (4 027 $/m²) 142,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 642 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 509 608 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.