Chemin EAUX · Egan-Sud
Valeur estimée
286 600 $
Autre · terrain 439 920 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
439 920 m²
Frontage
617,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
73 500 $
Rôle antérieur 50 400 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
464469506100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
50 400 $
ID provincial
83075464469506100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 540
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Egan-Sud
Vaut plus que 79 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, chemin des Eaux, Egan-Sud 2026-08-13 · 451 m · Vendu 575 000 $ (4 027 $/m²) 142,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 385, chemin de la Rivière Gatineau Nord, Aumond 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 252 $/m²) 111 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 190 $ Poids 24 % |
| 3 | 335, chemin Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 165 678 $ (1 090 $/m²) 152 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 483 $ Poids 13 % |
| 4 | 179, route 105, Egan-Sud 2024-04-29 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (1 597 $/m²) 150,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 846 $ Poids 2 % |
| 5 | 41, chemin du Lac-Écarté, Aumond 2026-06-26 · 2.9 km · Vendu 345 000 $ (5 610 $/m²) 61,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 2 % |
| 6 | 49, chemin du Lac-Écarté, Aumond 2024-08-19 · 2.9 km · Vendu 55 000 $ (979 $/m²) 56,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 934 $ Poids 1 % |
| 7 | 139, route 105, Egan-Sud 2026-02-27 · 3.5 km · Vendu 309 000 $ (2 325 $/m²) 132,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 352 $ Poids 0 % |
| 8 | 266, Route 105, Egan-Sud 2024-07-04 · 3.3 km · Vendu 115 000 $ (1 214 $/m²) 94,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 927 $ Poids 0 % |
| 9 | 279, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-05-09 · 3.5 km · Vendu 462 000 $ (3 505 $/m²) 131,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 286 $ Poids 0 % |
| 10 | 129, Route 105, Egan-Sud 2025-07-09 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (855 $/m²) 152,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 859 $ Poids 0 % |
| 11 | 117, route 105, Egan-Sud 2025-12-05 · 3.8 km · Vendu 63 000 $ (562 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 591 $ Poids 0 % |
| 12 | 550, route Principale, Aumond 2026-05-29 · 4.1 km · Vendu 485 000 $ (4 727 $/m²) 102,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.