175 Chemin EAUX · Egan-Sud
Valeur estimée
187 300 $
Unifamiliale · 1 594 $/m² · 117,5 m² · constr. 1980 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 600 $
Rôle antérieur 86 700 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
464567234500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
119 300 $
Rôle antérieur
86 700 $
ID provincial
83075464567234500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±69.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
2 925
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Egan-Sud
Vaut plus que 58 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, chemin de la Rivière Gatineau Nord, Aumond 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 252 $/m²) 111 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +7 320 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 510 $ Poids 15 % |
| 2 | 266, Route 105, Egan-Sud 2024-07-04 · 2.6 km · Vendu 115 000 $ (1 214 $/m²) 94,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +13 844 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 153 520 $ Poids 1 % |
| 3 | 550, route Principale, Aumond 2026-05-29 · 4.0 km · Vendu 485 000 $ (4 727 $/m²) 102,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +35 217 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 514 208 $ Poids 0 % |
| 4 | 139, route 105, Egan-Sud 2026-02-27 · 4.1 km · Vendu 309 000 $ (2 325 $/m²) 132,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 352 $ · Ajust. superficie −17 903 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 324 174 $ Poids 0 % |
| 5 | 279, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-05-09 · 4.3 km · Vendu 462 000 $ (3 505 $/m²) 131,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 286 $ · Ajust. superficie −25 063 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 489 773 $ Poids 0 % |
| 6 | 117, route 105, Egan-Sud 2025-12-05 · 4.5 km · Vendu 63 000 $ (562 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 591 $ · Ajust. superficie +1 517 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 74 833 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.