38 Chemin LAC-LYTTON · Montcerf-Lytton
Valeur estimée
141 100 $
Unifamiliale · 2 325 $/m² · 60,7 m² · constr. 1961 · terrain 3 455,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 455,5 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 600 $
Rôle antérieur 84 300 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346668278100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
76 900 $
Rôle antérieur
84 300 $
ID provincial
83088346668278100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
1 060
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Montcerf-Lytton
Vaut plus que 52 % des 763 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin du Bras-Coupé, Montcerf-Lytton 2026-06-12 · 4.2 km · Vendu 169 900 $ (2 638 $/m²) 64,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 142 $ · Ajust. superficie −4 881 $ · Ajust. âge −16 990 $ | 150 172 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.