Chemin LIRETTE · Montcerf-Lytton
Valeur estimée
150 600 $
Autre · 2 296 $/m² · 65,6 m² · constr. 1930 · terrain 424 520 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424 520 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
32 900 $
Rôle antérieur 32 700 $ +0.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
375731746600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
1 100 $
Rôle antérieur
32 700 $
ID provincial
83088375731746600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±57.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
139 950 $
$/m² médian
1 132
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Montcerf-Lytton
Vaut plus que 58 % des 763 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Collège, Montcerf-Lytton 2025-08-18 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (4 520 $/m²) 54,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +25 766 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 266 497 $ Poids 0 % |
| 2 | 51, rue Principale Nord, Montcerf-Lytton 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 110 000 $ (1 132 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 881 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 81 119 $ Poids 0 % |
| 3 | 3, Rue du Collège, Montcerf-Lytton 2024-04-26 · 3.0 km · Vendu 115 000 $ (1 193 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie −18 371 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 112 367 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.