118 Chemin BRAS-COUPE · Montcerf-Lytton

Valeur estimée

195 800 $

Autre · 1 204 $/m² · 162,6 m² · terrain 1 588 227,5 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 195 800 $

Rôle 239 100 $P10 182 600 $P90 384 500 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

162,6 m²

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 588 227,5 m²

Frontage

—

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

239 100 $

97 %

Terrain 232 500 $Bâtiment 6 600 $

Rôle antérieur 127 500 $ +87.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

376394949300000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

29845

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

232 500 $

Valeur bâtiment

6 600 $

Rôle antérieur

127 500 $

ID provincial

83088376394949300000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

195 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

85 000 $

$/m² médian

900

Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur

Position dans Montcerf-Lytton

P71

Vaut plus que 71 % des 763 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021200 300 $

2022187 200 $-7 %

2023177 800 $-5 %

2024262 800 $+48 %

2025247 100 $-6 %

2026195 800 $-21 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

6, chemin Danis, Montcerf-Lytton

2025-03-21 · 3.5 km · Vendu 206 702 $ (1 172 $/m²)

176,3 m² · constr. 1960

Ajust. marché +27 686 $ · Ajust. superficie −8 031 $ · Ajust. âge +0 $

226 357 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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