7-9 Route 117 · Montcerf-Lytton

Valeur estimée

99 000 $

Terrain · terrain 9 855,4 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 99 000 $

P10 60 000 $P90 250 400 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

9 855,4 m²

Frontage

152,8 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

38 200 $

100 %

Terrain 38 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 37 300 $ +2.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

377693967700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

29854

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

38 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

37 300 $

ID provincial

83088377693967700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

99 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

107 500 $

$/m² médian

460

Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur

Position dans Montcerf-Lytton

P10

Vaut plus que 10 % des 763 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202166 400 $

202269 500 $+5 %

202375 700 $+9 %

202476 800 $+1 %

202574 700 $-3 %

202699 000 $+33 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

27, Route 117, Montcerf-Lytton

2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (460 $/m²)

282,5 m² · constr. 1955

Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

135 278 $

Poids 13 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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