10 Montée NAULT · Montcerf-Lytton
Valeur estimée
97 000 $
Autre · constr. 1950 · terrain 5 347,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 347,9 m²
Frontage
91,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
6 700 $
Rôle antérieur 4 900 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
384748941500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
300 $
Rôle antérieur
4 900 $
ID provincial
83088384748941500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
93 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±148.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 384
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Montcerf-Lytton
Vaut plus que 9 % des 763 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, Sixième Rang, Montcerf-Lytton 2026-04-24 · 2.0 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 654 $ Poids 11 % |
| 2 | chemin de Montcerf, Montcerf-Lytton 2024-10-29 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 480 $ Poids 1 % |
| 3 | 81, 6e Rang, Montcerf-Lytton 2025-01-16 · 3.5 km · Vendu 213 000 $ (2 266 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 232 556 $ Poids 0 % |
| 4 | 267, chemin de Montcerf, Montcerf-Lytton 2026-02-27 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 409 $ Poids 0 % |
| 5 | 349, chemin de Montcerf, Egan-Sud 2025-10-20 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 115 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.