101 Chemin LYTTON · Montcerf-Lytton
Valeur estimée
231 600 $
Unifamiliale · 1 669 $/m² · 138,8 m² · constr. 1950 · terrain 837 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837 630 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 300 $
Rôle antérieur 175 700 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
385795777300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
175 700 $
ID provincial
83088385795777300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
177 950 $
$/m² médian
1 760
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Montcerf-Lytton
Vaut plus que 81 % des 763 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Chemin de Lytton, Montcerf-Lytton 2024-11-25 · 170 m · Vendu 160 000 $ (1 153 $/m²) 138,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 211 $ Poids 45 % |
| 2 | 31, rue Principale Nord, Montcerf-Lytton 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 82 000 $ (668 $/m²) 122,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 598 $ · Ajust. superficie +5 342 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 88 790 $ Poids 13 % |
| 3 | 107, rue Principale Sud, Montcerf-Lytton 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (607 $/m²) 164,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −7 863 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 92 895 $ Poids 4 % |
| 4 | 186, chemin de Lytton, Montcerf-Lytton 2024-08-23 · 2.9 km · Vendu 242 500 $ (2 122 $/m²) 114,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 207 $ · Ajust. superficie +25 990 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 292 447 $ Poids 0 % |
| 5 | 157, chemin de Montcerf, Montcerf-Lytton 2026-07-29 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ (434 $/m²) 115,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 50 095 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.