1 Chemin AIGLE · Montcerf-Lytton

Valeur estimée

234 100 $

Unifamiliale · constr. 1931 · terrain 1 115 307,1 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 234 100 $

P10 154 600 $P90 521 800 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 115 307,1 m²

Frontage

—

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

253 000 $

54 %

46 %

Terrain 136 300 $Bâtiment 116 700 $

Rôle antérieur 178 600 $ +41.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

394654215200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1931

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

29962

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

136 300 $

Valeur bâtiment

116 700 $

Rôle antérieur

178 600 $

ID provincial

83088394654215200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

234 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

210 000 $

$/m² médian

1 835

Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur

Position dans Montcerf-Lytton

P82

Vaut plus que 82 % des 763 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021220 600 $

2022223 200 $+1 %

2023223 800 $+0 %

2024250 900 $+12 %

2025231 500 $-8 %

2026234 100 $+1 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	349, chemin de Montcerf, Egan-Sud 2025-10-20 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	355 115 $ Poids 6 %

Vente

Prix ajusté

349, chemin de Montcerf, Egan-Sud

2025-10-20 · 2.2 km · Vendu 325 000 $

Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

355 115 $

Poids 6 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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