Montée NAULT · Montcerf-Lytton

Valeur estimée

105 400 $

Autre · 1 344 $/m² · 78,4 m² · constr. 1955 · terrain 552 796,5 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 105 400 $

P10 62 600 $P90 189 100 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

78,4 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

552 796,5 m²

Frontage

1 050,6 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

83 700 $

85 %

15 %

Terrain 71 100 $Bâtiment 12 600 $

Rôle antérieur 62 800 $ +33.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

394715839000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1955

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

29964

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

71 100 $

Valeur bâtiment

12 600 $

Rôle antérieur

62 800 $

ID provincial

83088394715839000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

105 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

240 000 $

$/m² médian

1 923

Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur

Position dans Montcerf-Lytton

P15

Vaut plus que 15 % des 763 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021205 500 $

2022145 200 $-29 %

2023142 300 $-2 %

2024130 100 $-9 %

2025115 800 $-11 %

2026105 400 $-9 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

81, 6e Rang, Montcerf-Lytton

2025-01-16 · 3.9 km · Vendu 213 000 $ (2 266 $/m²)

94 m² · constr. 1980

Ajust. marché +40 856 $ · Ajust. superficie −17 674 $ · Ajust. âge −21 300 $

214 881 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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