151 Chemin MONTCERF · Montcerf-Lytton
Valeur estimée
76 600 $
Unifamiliale · 733 $/m² · 104,5 m² · constr. 1960 · terrain 8 095,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 095,6 m²
Frontage
138,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
77 200 $
Rôle antérieur 60 200 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
395470336300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
70 000 $
Rôle antérieur
60 200 $
ID provincial
83088395470336300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
43 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±147.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
193 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Montcerf-Lytton
Vaut plus que 2 % des 763 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, chemin de Montcerf, Montcerf-Lytton 2026-07-29 · 153 m · Vendu 50 000 $ (434 $/m²) 115,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 342 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 43 908 $ Poids 83 % |
| 2 | 51, rue Principale Nord, Montcerf-Lytton 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (1 132 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 131 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 108 631 $ Poids 16 % |
| 3 | 31, rue Principale Nord, Montcerf-Lytton 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 82 000 $ (668 $/m²) 122,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 598 $ · Ajust. superficie −6 110 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 81 438 $ Poids 13 % |
| 4 | 3, Rue du Collège, Montcerf-Lytton 2024-04-26 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (1 193 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +4 831 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 138 445 $ Poids 9 % |
| 5 | 81, 6e Rang, Montcerf-Lytton 2025-01-16 · 3.3 km · Vendu 213 000 $ (2 266 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 856 $ · Ajust. superficie +11 896 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 244 452 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.