137 Chemin LYTTON · Montcerf-Lytton
Valeur estimée
161 600 $
Unifamiliale · 1 507 $/m² · 107,2 m² · constr. 1950 · terrain 3 087,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 087,8 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 200 $
Rôle antérieur 68 400 $ +27.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
395877479300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
77 700 $
Rôle antérieur
68 400 $
ID provincial
83088395877479300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±59.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
177 950 $
$/m² médian
1 659
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Montcerf-Lytton
Vaut plus que 62 % des 763 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, chemin de Lytton, Montcerf-Lytton 2024-08-23 · 1.6 km · Vendu 242 500 $ (2 122 $/m²) 114,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 207 $ · Ajust. superficie −7 532 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 258 925 $ Poids 10 % |
| 2 | 51, rue Principale Nord, Montcerf-Lytton 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 110 000 $ (1 132 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 658 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 104 658 $ Poids 3 % |
| 3 | 31, rue Principale Nord, Montcerf-Lytton 2025-10-02 · 3.0 km · Vendu 82 000 $ (668 $/m²) 122,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 598 $ · Ajust. superficie −5 208 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 78 240 $ Poids 1 % |
| 4 | 3, Rue du Collège, Montcerf-Lytton 2024-04-26 · 3.3 km · Vendu 115 000 $ (1 193 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +6 442 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 137 181 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.