106 Chemin LYTTON · Montcerf-Lytton
Valeur estimée
204 600 $
Unifamiliale · 1 637 $/m² · 125 m² · constr. 1975 · terrain 7 230,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 230,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 100 $
Rôle antérieur 134 700 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
395880645900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
134 700 $
ID provincial
83088395880645900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±52.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
193 000 $
$/m² médian
1 879
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Montcerf-Lytton
Vaut plus que 74 % des 763 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Chemin de Lytton, Montcerf-Lytton 2024-11-25 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 153 $/m²) 138,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −7 954 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 257 $ Poids 22 % |
| 2 | 31, rue Principale Nord, Montcerf-Lytton 2025-10-02 · 2.2 km · Vendu 82 000 $ (668 $/m²) 122,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 598 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 94 433 $ Poids 9 % |
| 3 | 186, chemin de Lytton, Montcerf-Lytton 2024-08-23 · 2.4 km · Vendu 242 500 $ (2 122 $/m²) 114,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 207 $ · Ajust. superficie +11 351 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 299 633 $ Poids 3 % |
| 4 | 157, chemin de Montcerf, Montcerf-Lytton 2026-07-29 · 4.2 km · Vendu 50 000 $ (434 $/m²) 115,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 103 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.