126 Chemin LYTTON · Montcerf-Lytton
Valeur estimée
213 600 $
Unifamiliale · 1 993 $/m² · 107,2 m² · constr. 1980 · terrain 2 008,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 008,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 900 $
Rôle antérieur 104 800 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
395888267000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
136 900 $
Rôle antérieur
104 800 $
ID provincial
83088395888267000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±57.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
169 900 $
$/m² médian
1 659
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Montcerf-Lytton
Vaut plus que 77 % des 763 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, chemin de Lytton, Montcerf-Lytton 2024-08-23 · 1.5 km · Vendu 242 500 $ (2 122 $/m²) 114,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 207 $ · Ajust. superficie −7 532 $ · Ajust. âge +3 638 $ | 286 813 $ Poids 12 % |
| 2 | 51, rue Principale Nord, Montcerf-Lytton 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 110 000 $ (1 132 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 658 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 121 158 $ Poids 2 % |
| 3 | 31, rue Principale Nord, Montcerf-Lytton 2025-10-02 · 3.0 km · Vendu 82 000 $ (668 $/m²) 122,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 598 $ · Ajust. superficie −5 208 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 90 540 $ Poids 1 % |
| 4 | 3, Rue du Collège, Montcerf-Lytton 2024-04-26 · 3.4 km · Vendu 115 000 $ (1 193 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +6 442 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 151 556 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.