180 Chemin LYTTON · Montcerf-Lytton
Valeur estimée
264 900 $
Unifamiliale · constr. 1967 · terrain 492 442,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
492 442,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 800 $
Rôle antérieur 155 100 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
396040034800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
155 100 $
ID provincial
83088396040034800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
177 950 $
$/m² médian
1 659
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Montcerf-Lytton
Vaut plus que 87 % des 763 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, chemin de Lytton, Montcerf-Lytton 2024-08-23 · 525 m · Vendu 242 500 $ (2 122 $/m²) 114,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 278 582 $ Poids 22 % |
| 2 | 101, Chemin de Lytton, Montcerf-Lytton 2024-11-25 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 153 $/m²) 138,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 204 811 $ Poids 1 % |
| 3 | 6, chemin Danis, Montcerf-Lytton 2025-03-21 · 2.9 km · Vendu 206 702 $ (1 172 $/m²) 176,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 235 $ | 241 623 $ Poids 1 % |
| 4 | 269, chemin de Lytton, Montcerf-Lytton 2025-06-26 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (3 523 $/m²) 59,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 224 191 $ Poids 1 % |
| 5 | 51, rue Principale Nord, Montcerf-Lytton 2026-07-02 · 4.0 km · Vendu 110 000 $ (1 132 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 108 350 $ Poids 0 % |
| 6 | 135, chemin du Bras-Coupé, Montcerf-Lytton 2026-06-12 · 4.2 km · Vendu 169 900 $ (2 638 $/m²) 64,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 990 $ | 155 052 $ Poids 0 % |
| 7 | 31, rue Principale Nord, Montcerf-Lytton 2025-10-02 · 4.2 km · Vendu 82 000 $ (668 $/m²) 122,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +820 $ | 90 418 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.