189 Chemin LYTTON · Montcerf-Lytton
Valeur estimée
98 500 $
Autre · 334 $/m² · 294,7 m² · constr. 1935 · terrain 2 839,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 839,1 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
7233
Usage
Salle de réunions, centre de conférences et congrès
Valeur au rôle 2026 — composition
102 200 $
Rôle antérieur 72 600 $ +40.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
396064148600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 800 $
Valeur bâtiment
95 400 $
Rôle antérieur
72 600 $
ID provincial
83088396064148600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 659
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Montcerf-Lytton
Vaut plus que 9 % des 763 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin Danis, Montcerf-Lytton 2025-03-21 · 2.4 km · Vendu 206 702 $ (1 172 $/m²) 176,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 686 $ · Ajust. superficie +51 676 $ · Ajust. âge −20 670 $ | 265 394 $ Poids 0 % |
| 2 | 186, chemin de Lytton, Montcerf-Lytton 2024-08-23 · 107 m · Vendu 242 500 $ (2 122 $/m²) 114,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 207 $ · Ajust. superficie +60 625 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 327 082 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.