202 Chemin LYTTON · Montcerf-Lytton
Valeur estimée
91 700 $
Unifamiliale · 1 349 $/m² · 68 m² · constr. 1955 · terrain 1 574,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 574,3 m²
Frontage
73,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
67 700 $
Rôle antérieur 44 200 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
396098216600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 700 $
Valeur bâtiment
63 000 $
Rôle antérieur
44 200 $
ID provincial
83088396098216600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
197 450 $
$/m² médian
1 659
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Montcerf-Lytton
Vaut plus que 6 % des 763 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, chemin de Lytton, Montcerf-Lytton 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (3 523 $/m²) 59,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +14 799 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 226 390 $ Poids 7 % |
| 2 | 135, chemin du Bras-Coupé, Montcerf-Lytton 2026-06-12 · 3.8 km · Vendu 169 900 $ (2 638 $/m²) 64,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 142 $ · Ajust. superficie +4 749 $ · Ajust. âge −16 990 $ | 159 801 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.