219 TROISIEME RANG SUD · Montcerf-Lytton
Valeur estimée
184 700 $
Unifamiliale · 2 368 $/m² · 78 m² · constr. 2008 · terrain 12 574,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 574,7 m²
Frontage
172,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 700 $
Rôle antérieur 102 600 $ +37.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
405086618100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
125 700 $
Rôle antérieur
102 600 $
ID provincial
83088405086618100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Montcerf-Lytton
Vaut plus que 68 % des 763 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, 6e Rang, Montcerf-Lytton 2025-01-16 · 2.9 km · Vendu 213 000 $ (2 266 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 856 $ · Ajust. superficie −18 128 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 257 028 $ Poids 1 % |
| 2 | 480, Route 105, Bois-Franc 2026-01-15 · 3.9 km · Vendu 186 000 $ (2 388 $/m²) 77,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 215 $ · Ajust. superficie +119 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 221 934 $ Poids 0 % |
| 3 | 442, route 105, Bois-Franc 2025-02-28 · 3.8 km · Vendu 139 000 $ (1 405 $/m²) 98,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 996 $ · Ajust. superficie −14 687 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 164 209 $ Poids 0 % |
| 4 | 490, Route 105, Bois-Franc 2024-06-21 · 4.0 km · Vendu 145 000 $ (1 483 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −14 678 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 171 757 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.