213 Chemin MONTCERF · Montcerf-Lytton
Valeur estimée
194 900 $
Unifamiliale · 2 054 $/m² · 94,9 m² · constr. 1970 · terrain 213 054,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
213 054,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 100 $
Rôle antérieur 88 100 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
405211507400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
109 200 $
Rôle antérieur
88 100 $
ID provincial
83088405211507400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
148 000 $
$/m² médian
1 132
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Montcerf-Lytton
Vaut plus que 71 % des 763 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, 6e Rang, Montcerf-Lytton 2025-01-16 · 2.8 km · Vendu 213 000 $ (2 266 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 856 $ · Ajust. superficie +1 020 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 244 225 $ Poids 2 % |
| 2 | 3, Rue du Collège, Montcerf-Lytton 2024-04-26 · 3.3 km · Vendu 115 000 $ (1 193 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie −895 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 138 469 $ Poids 0 % |
| 3 | 51, rue Principale Nord, Montcerf-Lytton 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 110 000 $ (1 132 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 699 $ Poids 0 % |
| 4 | 480, Route 105, Bois-Franc 2026-01-15 · 4.1 km · Vendu 186 000 $ (2 388 $/m²) 77,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 215 $ · Ajust. superficie +20 295 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 228 160 $ Poids 0 % |
| 5 | 442, route 105, Bois-Franc 2025-02-28 · 4.2 km · Vendu 139 000 $ (1 405 $/m²) 98,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 996 $ · Ajust. superficie −2 811 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 158 710 $ Poids 0 % |
| 6 | 490, Route 105, Bois-Franc 2024-06-21 · 4.1 km · Vendu 145 000 $ (1 483 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −2 150 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 166 161 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.