39 Rue COLLEGE · Montcerf-Lytton
Valeur estimée
125 400 $
Unifamiliale · 868 $/m² · 144,4 m² · constr. 1978 · terrain 5 833,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 833,1 m²
Frontage
122,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 800 $
Rôle antérieur 103 300 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
405545221700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
133 300 $
Rôle antérieur
103 300 $
ID provincial
83088405545221700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
186 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Montcerf-Lytton
Vaut plus que 33 % des 763 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Principale Nord, Montcerf-Lytton 2025-10-02 · 743 m · Vendu 82 000 $ (668 $/m²) 122,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 598 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge +5 330 $ | 102 140 $ Poids 44 % |
| 2 | 107, rue Principale Sud, Montcerf-Lytton 2025-06-20 · 681 m · Vendu 100 000 $ (607 $/m²) 164,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −6 163 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 108 595 $ Poids 41 % |
| 3 | 101, Chemin de Lytton, Montcerf-Lytton 2024-11-25 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 153 $/m²) 138,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +3 228 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 210 439 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.