Chemin BARRAGE-MERCIER-CH. PRIVE · Montcerf-Lytton

Valeur estimée

145 400 $

Terrain · terrain 770 844,2 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 145 400 $

P10 111 400 $P90 343 400 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

770 844,2 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

134 900 $

100 %

Terrain 134 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 52 700 $ +156.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

407473790800000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

30492

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

134 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

52 700 $

ID provincial

83088407473790800000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

145 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

167 450 $

$/m² médian

1 060

Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur

Position dans Montcerf-Lytton

P55

Vaut plus que 55 % des 763 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021108 000 $

2022116 700 $+8 %

2023122 500 $+5 %

2024166 200 $+36 %

2025164 400 $-1 %

2026145 400 $-12 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

27, Route 117, Montcerf-Lytton

2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (460 $/m²)

282,5 m² · constr. 1955

Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

135 278 $

Poids 18 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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