TROISIEME RANG NORD · Montcerf-Lytton

Valeur estimée

103 100 $

Terrain · terrain 275 016,3 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 103 100 $

P10 62 600 $P90 253 900 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

275 016,3 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

64 100 $

100 %

Terrain 64 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 21 300 $ +200.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

416713925900000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

30615

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

64 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

21 300 $

ID provincial

83088416713925900000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

103 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

169 900 $

$/m² médian

1 979

Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur

Position dans Montcerf-Lytton

P13

Vaut plus que 13 % des 763 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202189 900 $

202289 700 $-0 %

202390 600 $+1 %

2024111 300 $+23 %

2025112 300 $+1 %

2026103 100 $-8 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

431, chemin de Lytton, Montcerf-Lytton

2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 85 000 $

Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

92 543 $

Poids 20 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →