520 Chemin LYTTON · Montcerf-Lytton
Valeur estimée
134 200 $
Unifamiliale · 1 061 $/m² · 126,5 m² · constr. 2010 · terrain 9 194,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 194,5 m²
Frontage
132,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 100 $
Rôle antérieur 99 200 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
417133978700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
134 500 $
Rôle antérieur
99 200 $
ID provincial
83088417133978700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
159 900 $
$/m² médian
1 659
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Montcerf-Lytton
Vaut plus que 46 % des 763 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Dénommé, Montcerf-Lytton 2025-10-02 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (1 659 $/m²) 135,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −7 550 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 252 924 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.