537 Chemin LYTTON · Montcerf-Lytton
Valeur estimée
97 000 $
Unifamiliale · 637 $/m² · 152,3 m² · constr. 1965 · terrain 4 303,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 303,2 m²
Frontage
84,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
70 600 $
Rôle antérieur 85 000 $ -16.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
417138799500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
62 400 $
Rôle antérieur
85 000 $
ID provincial
83088417138799500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
169 900 $
$/m² médian
2 149
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Montcerf-Lytton
Vaut plus que 9 % des 763 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Dénommé, Montcerf-Lytton 2025-10-02 · 4.3 km · Vendu 225 000 $ (1 659 $/m²) 135,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +13 855 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 237 204 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.