516 Chemin LYTTON · Montcerf-Lytton
Valeur estimée
114 300 $
Unifamiliale · 1 248 $/m² · 91,6 m² · constr. 1976 · terrain 18 545,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 545,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 600 $
Rôle antérieur 70 500 $ +34.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
417141066800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
79 300 $
Rôle antérieur
70 500 $
ID provincial
83088417141066800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
149 900 $
$/m² médian
1 659
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Montcerf-Lytton
Vaut plus que 22 % des 763 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, chemin de Lytton, Montcerf-Lytton 2024-07-19 · 363 m · Vendu 95 000 $ (1 136 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge −475 $ | 114 706 $ Poids 27 % |
| 2 | 2, chemin Dénommé, Montcerf-Lytton 2025-06-18 · 4.1 km · Vendu 191 500 $ (1 995 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 813 $ · Ajust. superficie −4 389 $ · Ajust. âge −2 872 $ | 200 052 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.