68 Route 117 · Montcerf-Lytton
Valeur estimée
78 700 $
Unifamiliale · 420 $/m² · 187,3 m² · constr. 1970 · terrain 7 877,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 877,8 m²
Frontage
138 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
79 200 $
Rôle antérieur 55 900 $ +41.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
417223791700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
69 300 $
Rôle antérieur
55 900 $
ID provincial
83088417223791700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
159 900 $
$/m² médian
1 659
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Montcerf-Lytton
Vaut plus que 2 % des 763 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, route 117, Montcerf-Lytton 2025-09-26 · 16 m · Vendu 56 000 $ (299 $/m²) 187,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 189 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.