541 Chemin LYTTON · Montcerf-Lytton
Valeur estimée
178 500 $
Unifamiliale · 2 265 $/m² · 78,8 m² · constr. 1981 · terrain 5 128,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 128,2 m²
Frontage
72,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 600 $
Rôle antérieur 107 600 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
417230948400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
107 600 $
ID provincial
83088417230948400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
169 900 $
$/m² médian
2 149
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Montcerf-Lytton
Vaut plus que 66 % des 763 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, chemin de Lytton, Montcerf-Lytton 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (1 120 $/m²) 71,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 103 507 $ Poids 30 % |
| 2 | 509, chemin de Lytton, Montcerf-Lytton 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (1 136 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie −2 727 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 109 808 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.