106 Chemin GRONDIN · Aumond
Valeur estimée
176 500 $
Unifamiliale · 1 746 $/m² · 101,1 m² · constr. 1980 · terrain 4 056 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 056 m²
Frontage
76,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 200 $
Rôle antérieur 98 300 $ +73.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
464771479100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
98 300 $
ID provincial
83090464771479100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±134.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
209 375 $
$/m² médian
1 770
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 44 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, Route 105, Egan-Sud 2024-07-04 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ (1 214 $/m²) 94,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +3 886 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 143 563 $ Poids 4 % |
| 2 | 385, chemin de la Rivière Gatineau Nord, Aumond 2025-07-16 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 252 $/m²) 111 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −11 149 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 227 041 $ Poids 1 % |
| 3 | 3, rue Lafontaine, Bois-Franc 2025-09-23 · 3.6 km · Vendu 365 000 $ (3 096 $/m²) 117,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −26 005 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 336 317 $ Poids 0 % |
| 4 | 550, route Principale, Aumond 2026-05-29 · 4.0 km · Vendu 485 000 $ (4 727 $/m²) 102,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −3 545 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 475 445 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.