346 Chemin RIVIERE GATINEAU N · Aumond
Valeur estimée
297 000 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 76,6 m² · constr. 1970 · terrain 15 460,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 460,6 m²
Frontage
111,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 600 $
Rôle antérieur 131 100 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
474316527200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
131 100 $
ID provincial
83090474316527200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 205
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 80 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, chemin du Lac-Écarté, Aumond 2026-06-26 · 2.8 km · Vendu 345 000 $ (5 610 $/m²) 61,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +42 354 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 357 204 $ Poids 2 % |
| 2 | 40, rue Masebo, Egan-Sud 2025-09-05 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (3 117 $/m²) 77 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −623 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 255 616 $ Poids 0 % |
| 3 | 313, Route 107, Déléage 2026-03-19 · 4.4 km · Vendu 180 000 $ (2 247 $/m²) 80,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −3 933 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 194 314 $ Poids 0 % |
| 4 | 532, route Principale, Aumond 2025-03-25 · 4.3 km · Vendu 162 000 $ (1 961 $/m²) 82,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 699 $ · Ajust. superficie −5 884 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 173 765 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.