348 Chemin RIVIERE GATINEAU N · Aumond
Valeur estimée
277 000 $
Unifamiliale · 1 970 $/m² · 140,6 m² · constr. 1985 · terrain 3 722,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 722,8 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 500 $
Rôle antérieur 187 800 $ +80.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
474318571000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
320 100 $
Rôle antérieur
187 800 $
ID provincial
83090474318571000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±127.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 205
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 76 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, chemin Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-05-15 · 503 m · Vendu 165 678 $ (1 090 $/m²) 152 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 805 $ · Ajust. superficie −6 213 $ · Ajust. âge −16 568 $ | 157 703 $ Poids 53 % |
| 2 | 169, chemin des Eaux, Egan-Sud 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (4 027 $/m²) 142,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 571 $ Poids 29 % |
| 3 | 279, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-05-09 · 2.5 km · Vendu 462 000 $ (3 505 $/m²) 131,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 286 $ · Ajust. superficie +15 423 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 541 809 $ Poids 4 % |
| 4 | 179, route 105, Egan-Sud 2024-04-29 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (1 597 $/m²) 150,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie −7 745 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 307 101 $ Poids 1 % |
| 5 | 139, route 105, Egan-Sud 2026-02-27 · 3.3 km · Vendu 309 000 $ (2 325 $/m²) 132,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 352 $ · Ajust. superficie +8 951 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 358 753 $ Poids 1 % |
| 6 | 129, Route 105, Egan-Sud 2025-07-09 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (855 $/m²) 152,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −4 915 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 144 944 $ Poids 1 % |
| 7 | 27, rue Marie-Anne, Egan-Sud 2025-08-15 · 4.0 km · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +13 990 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 501 651 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.