376 Chemin RIVIERE GATINEAU N · Aumond
Valeur estimée
362 900 $
Unifamiliale · 2 624 $/m² · 138,3 m² · constr. 1999 · terrain 53 951 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
53 951 m²
Frontage
244,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 800 $
Rôle antérieur 193 900 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
474441235900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
83090474441235900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 205
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 88 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, chemin des Eaux, Egan-Sud 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 027 $/m²) 142,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 060 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 606 190 $ Poids 39 % |
| 2 | 335, chemin Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-05-15 · 936 m · Vendu 165 678 $ (1 090 $/m²) 152 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 805 $ · Ajust. superficie −7 466 $ · Ajust. âge −16 568 $ | 156 449 $ Poids 38 % |
| 3 | 385, chemin de la Rivière Gatineau Nord, Aumond 2025-07-16 · 416 m · Vendu 250 000 $ (2 252 $/m²) 111 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +30 743 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 288 933 $ Poids 36 % |
| 4 | 279, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-05-09 · 2.9 km · Vendu 462 000 $ (3 505 $/m²) 131,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 286 $ · Ajust. superficie +11 392 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 560 878 $ Poids 1 % |
| 5 | 179, route 105, Egan-Sud 2024-04-29 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (1 597 $/m²) 150,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie −9 581 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 311 265 $ Poids 1 % |
| 6 | 139, route 105, Egan-Sud 2026-02-27 · 3.6 km · Vendu 309 000 $ (2 325 $/m²) 132,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 352 $ · Ajust. superficie +6 278 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 371 530 $ Poids 0 % |
| 7 | 129, Route 105, Egan-Sud 2025-07-09 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (855 $/m²) 152,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −5 897 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 143 961 $ Poids 0 % |
| 8 | 117, route 105, Egan-Sud 2025-12-05 · 3.9 km · Vendu 63 000 $ (562 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 591 $ · Ajust. superficie +7 362 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 82 253 $ Poids 0 % |
| 9 | 27, rue Marie-Anne, Egan-Sud 2025-08-15 · 4.4 km · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +9 917 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 530 478 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.