Chemin RIVIERE GATINEAU N · Aumond

Valeur estimée

122 900 $

Terrain · terrain 12 287,1 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 122 900 $

P10 79 800 $P90 300 300 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

12 287,1 m²

Frontage

117,9 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

37 000 $

100 %

Terrain 37 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 32 500 $ +13.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

474446778800000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

31545

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

37 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

32 500 $

ID provincial

83090474446778800000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

122 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

309 000 $

$/m² médian

2 244

Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur

Position dans Aumond

P14

Vaut plus que 14 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202182 800 $

202288 800 $+7 %

202385 500 $-4 %

202478 100 $-9 %

202580 300 $+3 %

2026122 900 $+53 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

378, route 107, Déléage

2024-12-11 · 4.0 km · Vendu 119 900 $

constr. 1950

Ajust. marché +22 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

142 898 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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