385 Chemin RIVIERE GATINEAU N · Aumond
Valeur estimée
277 400 $
Unifamiliale · 2 499 $/m² · 111 m² · constr. 2003 · terrain 6 394,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 394,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 300 $
Rôle antérieur 137 400 $ +77.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
474483000600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
137 400 $
ID provincial
83090474483000600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±55.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
289 500 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 76 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, chemin de la Rivière Gatineau Nord, Aumond 2025-07-16 · 12 m · Vendu 250 000 $ (2 252 $/m²) 111 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 190 $ Poids 73 % |
| 2 | 550, route Principale, Aumond 2026-05-29 · 3.2 km · Vendu 485 000 $ (4 727 $/m²) 102,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +19 854 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 554 620 $ Poids 1 % |
| 3 | 279, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-05-09 · 3.2 km · Vendu 462 000 $ (3 505 $/m²) 131,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 286 $ · Ajust. superficie −36 455 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 513 030 $ Poids 0 % |
| 4 | 525, route Principale, Aumond 2026-05-08 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (2 755 $/m²) 98 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +17 908 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 276 463 $ Poids 0 % |
| 5 | 339, route 107, Déléage 2026-07-17 · 4.1 km · Vendu 95 000 $ (883 $/m²) 107,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 501 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 106 001 $ Poids 0 % |
| 6 | 337, route 107, Déléage 2025-12-16 · 4.2 km · Vendu 110 000 $ (1 042 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 133 574 $ Poids 0 % |
| 7 | 139, route 105, Egan-Sud 2026-02-27 · 4.1 km · Vendu 309 000 $ (2 325 $/m²) 132,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 352 $ · Ajust. superficie −25 459 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 339 793 $ Poids 0 % |
| 8 | 117, route 105, Egan-Sud 2025-12-05 · 4.2 km · Vendu 63 000 $ (562 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 591 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 74 582 $ Poids 0 % |
| 9 | 323, route 107, Déléage 2025-07-21 · 4.4 km · Vendu 100 000 $ (924 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +1 294 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 570 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.