136 Chemin GRONDIN · Aumond
Valeur estimée
175 100 $
Unifamiliale · 1 770 $/m² · 98,9 m² · constr. 1975 · terrain 4 999,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999,4 m²
Frontage
117,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 300 $
Rôle antérieur 95 500 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
474820070800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 500 $
Valeur bâtiment
154 800 $
Rôle antérieur
95 500 $
ID provincial
83090474820070800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±61.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 43 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, Route 105, Egan-Sud 2024-07-04 · 2.6 km · Vendu 115 000 $ (1 214 $/m²) 94,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +2 550 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 139 352 $ Poids 1 % |
| 2 | 3, rue Lafontaine, Bois-Franc 2025-09-23 · 3.4 km · Vendu 365 000 $ (3 096 $/m²) 117,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −29 411 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 332 911 $ Poids 0 % |
| 3 | 385, chemin de la Rivière Gatineau Nord, Aumond 2025-07-16 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 252 $/m²) 111 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −13 626 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 224 564 $ Poids 0 % |
| 4 | 550, route Principale, Aumond 2026-05-29 · 3.9 km · Vendu 485 000 $ (4 727 $/m²) 102,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −8 745 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 458 121 $ Poids 0 % |
| 5 | 442, route 105, Bois-Franc 2025-02-28 · 4.1 km · Vendu 139 000 $ (1 405 $/m²) 98,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 996 $ Poids 0 % |
| 6 | 684, route Principale, Aumond 2024-09-16 · 4.1 km · Vendu 114 020 $ (1 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge +5 701 $ | 143 721 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.