14 Chemin GUERETTE · Aumond
Valeur estimée
393 300 $
Unifamiliale · 2 552 $/m² · 154,1 m² · constr. 1995 · terrain 7 935,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 935,8 m²
Frontage
78,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 100 $
Rôle antérieur 133 500 $ +85.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
484476154300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
133 500 $
ID provincial
83090484476154300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±72 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 91 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, chemin des Eaux, Egan-Sud 2026-08-13 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (4 027 $/m²) 142,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 750 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 626 500 $ Poids 9 % |
| 2 | 335, chemin Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-05-15 · 2.1 km · Vendu 165 678 $ (1 090 $/m²) 152 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 805 $ · Ajust. superficie +1 144 $ · Ajust. âge −16 568 $ | 165 060 $ Poids 9 % |
| 3 | 279, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-05-09 · 3.9 km · Vendu 462 000 $ (3 505 $/m²) 131,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 286 $ · Ajust. superficie +39 084 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 588 570 $ Poids 0 % |
| 4 | 681, route Principale, Aumond 2025-07-24 · 4.1 km · Vendu 139 000 $ (951 $/m²) 146,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 334 $ · Ajust. superficie +3 806 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 164 039 $ Poids 0 % |
| 5 | 693, route Principale, Aumond 2024-07-22 · 4.1 km · Vendu 110 000 $ (683 $/m²) 161,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 104 $ · Ajust. superficie −2 390 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 136 714 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.