13 Chemin RACHEL · Aumond
Valeur estimée
382 100 $
Unifamiliale · 3 257 $/m² · 117,3 m² · constr. 2015 · terrain 4 496,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 496,5 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 800 $
Rôle antérieur 210 000 $ +84.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
484499310500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
357 400 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
83090484499310500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±61.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 90 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, chemin de la Rivière Gatineau Nord, Aumond 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 252 $/m²) 111 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +7 095 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 285 284 $ Poids 34 % |
| 2 | 550, route Principale, Aumond 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (4 727 $/m²) 102,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +34 744 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 574 360 $ Poids 14 % |
| 3 | 525, route Principale, Aumond 2026-05-08 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 755 $/m²) 98 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +26 587 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 301 341 $ Poids 7 % |
| 4 | 684, route Principale, Aumond 2024-09-16 · 3.7 km · Vendu 114 020 $ (1 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +11 789 $ · Ajust. âge +11 402 $ | 160 214 $ Poids 0 % |
| 5 | 279, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-05-09 · 4.2 km · Vendu 462 000 $ (3 505 $/m²) 131,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 286 $ · Ajust. superficie −25 414 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 524 072 $ Poids 0 % |
| 6 | 17, chemin Major, Aumond 2026-08-06 · 4.4 km · Vendu 525 000 $ (4 134 $/m²) 127 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 951 $ Poids 0 % |
| 7 | 339, route 107, Déléage 2026-07-17 · 4.4 km · Vendu 95 000 $ (883 $/m²) 107,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 282 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 108 782 $ Poids 0 % |
| 8 | 337, route 107, Déléage 2025-12-16 · 4.4 km · Vendu 110 000 $ (1 042 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +6 094 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 136 855 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.