15 Chemin RACHEL · Aumond
Valeur estimée
375 200 $
Unifamiliale · 2 840 $/m² · 132,1 m² · constr. 2002 · terrain 3 830,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 830,8 m²
Frontage
74,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 400 $
Rôle antérieur 249 800 $ +79.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
484499760800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
418 200 $
Rôle antérieur
249 800 $
ID provincial
83090484499760800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±59.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 89 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, chemin de la Rivière Gatineau Nord, Aumond 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 252 $/m²) 111 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +23 761 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 285 701 $ Poids 22 % |
| 2 | 169, chemin des Eaux, Egan-Sud 2026-08-13 · 2.5 km · Vendu 575 000 $ (4 027 $/m²) 142,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 542 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 602 333 $ Poids 6 % |
| 3 | 335, chemin Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-05-15 · 2.5 km · Vendu 165 678 $ (1 090 $/m²) 152 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 805 $ · Ajust. superficie −10 845 $ · Ajust. âge −16 568 $ | 153 070 $ Poids 3 % |
| 4 | 681, route Principale, Aumond 2025-07-24 · 3.7 km · Vendu 139 000 $ (951 $/m²) 146,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 334 $ · Ajust. superficie −6 660 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 153 574 $ Poids 0 % |
| 5 | 17, chemin Major, Aumond 2026-08-06 · 4.4 km · Vendu 525 000 $ (4 134 $/m²) 127 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 541 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 501 416 $ Poids 0 % |
| 6 | 279, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-05-09 · 4.3 km · Vendu 462 000 $ (3 505 $/m²) 131,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 286 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 550 011 $ Poids 0 % |
| 7 | 339, route 107, Déléage 2026-07-17 · 4.4 km · Vendu 95 000 $ (883 $/m²) 107,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 816 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 115 316 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.