193 Chemin GRONDIN · Aumond
Valeur estimée
171 300 $
Unifamiliale · 1 236 $/m² · 138,6 m² · constr. 1950 · terrain 3 761,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 761,4 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 100 $
Rôle antérieur 82 200 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
484902736500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 900 $
Valeur bâtiment
137 200 $
Rôle antérieur
82 200 $
ID provincial
83090484902736500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 42 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, route Principale, Aumond 2025-07-24 · 3.6 km · Vendu 139 000 $ (951 $/m²) 146,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 334 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 132 341 $ Poids 0 % |
| 2 | 17, chemin Major, Aumond 2026-08-06 · 3.8 km · Vendu 525 000 $ (4 134 $/m²) 127 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 976 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 496 476 $ Poids 0 % |
| 3 | 3, rue Lafontaine, Bois-Franc 2025-09-23 · 3.8 km · Vendu 365 000 $ (3 096 $/m²) 117,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +32 042 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 394 364 $ Poids 0 % |
| 4 | 693, route Principale, Aumond 2024-07-22 · 3.6 km · Vendu 110 000 $ (683 $/m²) 161,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 104 $ · Ajust. superficie −7 682 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 109 422 $ Poids 0 % |
| 5 | 169, chemin des Eaux, Egan-Sud 2026-08-13 · 4.2 km · Vendu 575 000 $ (4 027 $/m²) 142,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 456 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 509 044 $ Poids 0 % |
| 6 | 449, Route 105, Bois-Franc 2025-05-26 · 4.1 km · Vendu 215 000 $ (1 658 $/m²) 129,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +7 377 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 220 090 $ Poids 0 % |
| 7 | 451, route 105, Bois-Franc 2024-06-03 · 4.1 km · Vendu 140 000 $ (1 066 $/m²) 131,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +3 892 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 155 898 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.