40 Chemin PARISE · Aumond
Valeur estimée
152 200 $
Unifamiliale · 2 212 $/m² · 68,8 m² · constr. 1970 · terrain 179 810 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
179 810 m²
Frontage
407,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 800 $
Rôle antérieur 68 700 $ +80.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
485956246400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
99 900 $
Rôle antérieur
68 700 $
ID provincial
83090485956246400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
172 849 $
$/m² médian
1 894
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 33 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 728, chemin Sainte-Famille, Grand-Remous 2026-01-20 · 4.4 km · Vendu 153 000 $ (2 339 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 160 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 137 $ Poids 0 % |
| 2 | 728, chemin Sainte-Famille, Grand-Remous 2025-02-07 · 4.4 km · Vendu 100 000 $ (1 529 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +2 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 301 $ Poids 0 % |
| 3 | 4, Chemin Bélanger, Grand-Remous 2024-06-04 · 4.2 km · Vendu 75 000 $ (1 015 $/m²) 73,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −2 588 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 82 594 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.