28 Chemin PARISE · Aumond
Valeur estimée
113 400 $
Unifamiliale · 1 248 $/m² · 90,9 m² · constr. 1960 · terrain 2 785,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 785,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
75 800 $
Rôle antérieur 46 300 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
485963673800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 200 $
Valeur bâtiment
71 600 $
Rôle antérieur
46 300 $
ID provincial
83090485963673800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
103 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±93.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
179 900 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 9 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 674, chemin Sainte-Famille, Grand-Remous 2025-07-29 · 4.0 km · Vendu 88 651 $ (956 $/m²) 92,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 677 $ · Ajust. superficie −861 $ · Ajust. âge −4 433 $ | 88 035 $ Poids 0 % |
| 2 | 14, chemin Bélanger, Grand-Remous 2024-10-18 · 4.0 km · Vendu 192 500 $ (1 871 $/m²) 102,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 836 $ · Ajust. superficie −11 224 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 200 862 $ Poids 0 % |
| 3 | 1039, Route 105, Grand-Remous 2024-04-03 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (2 629 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −5 521 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 291 194 $ Poids 0 % |
| 4 | 1628, Route Transcanadienne, Grand-Remous 2024-03-11 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (2 243 $/m²) 84,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +6 954 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 228 370 $ Poids 0 % |
| 5 | 1688, route Transcanadienne, Grand-Remous 2026-01-07 · 4.4 km · Vendu 100 000 $ (1 200 $/m²) 83,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +4 562 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 817 $ Poids 0 % |
| 6 | 1502, route Transcanadienne, Grand-Remous 2025-07-17 · 4.4 km · Vendu 170 000 $ (1 950 $/m²) 87,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +3 607 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 165 576 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.