33 Chemin PARISE · Aumond
Valeur estimée
167 300 $
Unifamiliale · 2 685 $/m² · 62,3 m² · constr. 1980 · terrain 3 710,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 710,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 400 $
Rôle antérieur 82 000 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
485974415000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 900 $
Valeur bâtiment
136 500 $
Rôle antérieur
82 000 $
ID provincial
83090485974415000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
179 900 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 39 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 728, chemin Sainte-Famille, Grand-Remous 2026-01-20 · 4.5 km · Vendu 153 000 $ (2 339 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 160 $ · Ajust. superficie −3 626 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 171 184 $ Poids 0 % |
| 2 | 4, Chemin Bélanger, Grand-Remous 2024-06-04 · 4.1 km · Vendu 75 000 $ (1 015 $/m²) 73,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −5 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 046 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.