Chemin GUILBEAULT · Aumond

Valeur estimée

190 400 $

Terrain · terrain 439 550 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 190 400 $

Rôle 79 100 $P10 137 800 $P90 302 000 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

439 550 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

79 100 $

100 %

Terrain 79 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 39 600 $ +99.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

494442499000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

31950

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

79 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

39 600 $

ID provincial

83090494442499000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

190 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

283 000 $

$/m² médian

2 660

Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur

Position dans Aumond

P50

Vaut plus que 50 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021101 200 $

2022111 000 $+10 %

2023109 700 $-1 %

2024116 000 $+6 %

2025127 300 $+10 %

2026190 400 $+50 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

378, route 107, Déléage

2024-12-11 · 2.9 km · Vendu 119 900 $

constr. 1950

Ajust. marché +22 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

142 898 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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