18 Chemin GUERETTE · Aumond
Valeur estimée
363 700 $
Unifamiliale · constr. 1985 · terrain 385 474,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
385 474,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 400 $
Rôle antérieur 201 000 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
494445495000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
83090494445495000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 88 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, chemin du Lac-Écarté, Aumond 2026-06-26 · 578 m · Vendu 345 000 $ (5 610 $/m²) 61,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 340 725 $ Poids 60 % |
| 2 | 464, Route Principale, Aumond 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (2 162 $/m²) 55,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 140 106 $ Poids 34 % |
| 3 | 49, chemin du Lac-Écarté, Aumond 2024-08-19 · 495 m · Vendu 55 000 $ (979 $/m²) 56,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 71 434 $ Poids 22 % |
| 4 | 525, route Principale, Aumond 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 755 $/m²) 98 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 246 405 $ Poids 22 % |
| 5 | 550, route Principale, Aumond 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (4 727 $/m²) 102,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 20 % |
| 6 | 532, route Principale, Aumond 2025-03-25 · 1.6 km · Vendu 162 000 $ (1 961 $/m²) 82,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 191 799 $ Poids 14 % |
| 7 | 385, chemin de la Rivière Gatineau Nord, Aumond 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 252 $/m²) 111 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 240 690 $ Poids 10 % |
| 8 | 335, chemin Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-05-15 · 2.9 km · Vendu 165 678 $ (1 090 $/m²) 152 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 568 $ | 163 916 $ Poids 1 % |
| 9 | 169, chemin des Eaux, Egan-Sud 2026-08-13 · 3.3 km · Vendu 575 000 $ (4 027 $/m²) 142,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 000 $ Poids 1 % |
| 10 | 12, Chemin Beaudoin, Déléage 2026-03-02 · 3.4 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 459 $ Poids 0 % |
| 11 | 681, route Principale, Aumond 2025-07-24 · 3.6 km · Vendu 139 000 $ (951 $/m²) 146,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 160 234 $ Poids 0 % |
| 12 | 684, route Principale, Aumond 2024-09-16 · 3.6 km · Vendu 114 020 $ (1 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 402 $ | 148 425 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.