17 Chemin LAC -ECARTE · Aumond
Valeur estimée
98 800 $
Autre · 2 760 $/m² · 35,8 m² · constr. 1940 · terrain 3 489,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 489,1 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
44 900 $
Rôle antérieur 23 000 $ +95.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
494511420400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
14 800 $
Rôle antérieur
23 000 $
ID provincial
83090494511420400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
97 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : −71 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 4 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, chemin du Lac-Écarté, Aumond 2024-08-19 · 460 m · Vendu 55 000 $ (979 $/m²) 56,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie −9 982 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 50 451 $ Poids 0 % |
| 2 | 464, Route Principale, Aumond 2026-01-29 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (2 162 $/m²) 55,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −21 297 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 97 809 $ Poids 0 % |
| 3 | 12, Chemin Beaudoin, Déléage 2026-03-02 · 3.9 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 459 $ Poids 0 % |
| 4 | 378, route 107, Déléage 2024-12-11 · 3.8 km · Vendu 119 900 $ constr. 1950 Ajust. marché +22 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 995 $ | 136 903 $ Poids 0 % |
| 5 | 41, chemin du Lac-Écarté, Aumond 2026-06-26 · 425 m · Vendu 345 000 $ (5 610 $/m²) 61,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −72 085 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 242 765 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.