13 Chemin GUILBEAULT · Aumond
Valeur estimée
194 700 $
Unifamiliale · 1 979 $/m² · 98,4 m² · constr. 1970 · terrain 6 437 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 437 m²
Frontage
83,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 200 $
Rôle antérieur 74 700 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
504326348300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
118 100 $
Rôle antérieur
74 700 $
ID provincial
83090504326348300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 51 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, route Principale, Aumond 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 755 $/m²) 98 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 246 956 $ Poids 22 % |
| 2 | 550, route Principale, Aumond 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 485 000 $ (4 727 $/m²) 102,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −9 927 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 444 814 $ Poids 9 % |
| 3 | 532, route Principale, Aumond 2025-03-25 · 1.9 km · Vendu 162 000 $ (1 961 $/m²) 82,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 699 $ · Ajust. superficie +15 494 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 195 143 $ Poids 7 % |
| 4 | 385, chemin de la Rivière Gatineau Nord, Aumond 2025-07-16 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 252 $/m²) 111 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −14 189 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 224 001 $ Poids 3 % |
| 5 | 339, route 107, Déléage 2026-07-17 · 3.2 km · Vendu 95 000 $ (883 $/m²) 107,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 939 $ Poids 1 % |
| 6 | 337, route 107, Déléage 2025-12-16 · 3.3 km · Vendu 110 000 $ (1 042 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 121 511 $ Poids 1 % |
| 7 | 323, route 107, Déléage 2025-07-21 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (924 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −4 529 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 105 747 $ Poids 0 % |
| 8 | 313, Route 107, Déléage 2026-03-19 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (2 247 $/m²) 80,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +20 562 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 218 808 $ Poids 0 % |
| 9 | 105, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2025-09-09 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +6 813 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 264 905 $ Poids 0 % |
| 10 | 54, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-07-22 · 4.2 km · Vendu 296 000 $ (2 596 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 253 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 246 147 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, chemin Rollin, Déléage 2026-02-26 · 4.3 km · Vendu 55 000 $ (685 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie +6 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 711 $ Poids 0 % |
| 12 | 684, route Principale, Aumond 2024-09-16 · 4.2 km · Vendu 114 020 $ (1 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +704 $ · Ajust. âge +2 851 $ | 140 577 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.