15 Chemin GUILBEAULT · Aumond
Valeur estimée
231 600 $
Unifamiliale · 2 515 $/m² · 92,1 m² · constr. 1980 · terrain 5 806,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 806,3 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 100 $
Rôle antérieur 113 200 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
504327356300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
179 200 $
Rôle antérieur
113 200 $
ID provincial
83090504327356300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 61 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, route Principale, Aumond 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 755 $/m²) 98 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −8 128 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 238 277 $ Poids 23 % |
| 2 | 532, route Principale, Aumond 2025-03-25 · 1.9 km · Vendu 162 000 $ (1 961 $/m²) 82,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 699 $ · Ajust. superficie +9 316 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 197 065 $ Poids 11 % |
| 3 | 550, route Principale, Aumond 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ (4 727 $/m²) 102,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −24 817 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 454 173 $ Poids 9 % |
| 4 | 339, route 107, Déléage 2026-07-17 · 3.3 km · Vendu 95 000 $ (883 $/m²) 107,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 842 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 92 908 $ Poids 0 % |
| 5 | 337, route 107, Déléage 2025-12-16 · 3.3 km · Vendu 110 000 $ (1 042 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 123 730 $ Poids 0 % |
| 6 | 323, route 107, Déléage 2025-07-21 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (924 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −7 440 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 107 836 $ Poids 0 % |
| 7 | 313, Route 107, Déléage 2026-03-19 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (2 247 $/m²) 80,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +13 483 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 220 730 $ Poids 0 % |
| 8 | 105, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2025-09-09 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −1 947 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 260 046 $ Poids 0 % |
| 9 | 684, route Principale, Aumond 2024-09-16 · 4.1 km · Vendu 114 020 $ (1 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie −2 991 $ · Ajust. âge +8 552 $ | 142 583 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, chemin Rollin, Déléage 2026-02-26 · 4.4 km · Vendu 55 000 $ (685 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie +4 041 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 66 304 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, chemin France-Jetté, Déléage 2025-07-04 · 4.4 km · Vendu 168 000 $ (2 019 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 864 $ · Ajust. superficie +8 986 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 202 649 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.