452 Route PRINCIPALE · Aumond
Valeur estimée
209 200 $
Unifamiliale · 2 289 $/m² · 91,4 m² · constr. 1965 · terrain 3 200,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 200,7 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 800 $
Rôle antérieur 69 800 $ +130.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
504366357900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
69 800 $
ID provincial
83090504366357900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 55 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, route Principale, Aumond 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 755 $/m²) 98 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −9 092 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 237 313 $ Poids 25 % |
| 2 | 532, route Principale, Aumond 2025-03-25 · 1.8 km · Vendu 162 000 $ (1 961 $/m²) 82,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 699 $ · Ajust. superficie +8 630 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 184 228 $ Poids 12 % |
| 3 | 550, route Principale, Aumond 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 485 000 $ (4 727 $/m²) 102,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −26 472 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 416 144 $ Poids 7 % |
| 4 | 339, route 107, Déléage 2026-07-17 · 3.3 km · Vendu 95 000 $ (883 $/m²) 107,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 151 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 85 474 $ Poids 0 % |
| 5 | 337, route 107, Déléage 2025-12-16 · 3.4 km · Vendu 110 000 $ (1 042 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −7 396 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 115 116 $ Poids 0 % |
| 6 | 105, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2025-09-09 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −2 920 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 255 172 $ Poids 0 % |
| 7 | 323, route 107, Déléage 2025-07-21 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (924 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −7 763 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 100 013 $ Poids 0 % |
| 8 | 313, Route 107, Déléage 2026-03-19 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (2 247 $/m²) 80,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +12 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 443 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, chemin France-Jetté, Déléage 2025-07-04 · 4.1 km · Vendu 168 000 $ (2 019 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 864 $ · Ajust. superficie +8 279 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 189 342 $ Poids 0 % |
| 10 | 684, route Principale, Aumond 2024-09-16 · 4.1 km · Vendu 114 020 $ (1 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie −3 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 621 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, chemin Rollin, Déléage 2026-02-26 · 4.4 km · Vendu 55 000 $ (685 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie +3 801 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 61 939 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, chemin France-Jetté, Déléage 2024-05-15 · 4.1 km · Vendu 130 000 $ (1 563 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +6 406 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 163 805 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.