480 Route PRINCIPALE · Aumond
Valeur estimée
265 300 $
Unifamiliale · 3 015 $/m² · 88 m² · constr. 1980 · terrain 72 594,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
72 594,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 800 $
Rôle antérieur 116 200 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
504452583700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
116 200 $
ID provincial
83090504452583700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
283 000 $
$/m² médian
2 660
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 74 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, route Principale, Aumond 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 755 $/m²) 98 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −13 776 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 232 629 $ Poids 42 % |
| 2 | 532, route Principale, Aumond 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 162 000 $ (1 961 $/m²) 82,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 699 $ · Ajust. superficie +5 295 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 193 044 $ Poids 27 % |
| 3 | 550, route Principale, Aumond 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (4 727 $/m²) 102,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −34 508 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 444 483 $ Poids 17 % |
| 4 | 684, route Principale, Aumond 2024-09-16 · 3.6 km · Vendu 114 020 $ (1 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie −5 396 $ · Ajust. âge +8 552 $ | 140 179 $ Poids 0 % |
| 5 | 337, route 107, Déléage 2025-12-16 · 3.9 km · Vendu 110 000 $ (1 042 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 121 595 $ Poids 0 % |
| 6 | 105, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2025-09-09 · 4.3 km · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −7 647 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 254 345 $ Poids 0 % |
| 7 | 313, Route 107, Déléage 2026-03-19 · 4.3 km · Vendu 180 000 $ (2 247 $/m²) 80,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +8 876 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 216 123 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.